до 24.04.2025 1. Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс.
Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Жилищный кодекс РФ.
2. Организатор конкурса:
Администрация Пушкиногорского района Псковской области, почтовый адрес: 181370, Псковская область, р.п. Пушкинские Горы, ул. Ленина, д. 6, e-mail: pushgory@reg60.ru, т.8(81146) 2-13-37
Контактное лицо: 8(81146) 2-12-21 – Сергеев Дмитрий Юрьевич – заместитель председателя комитета по имуществу, земельным отношениям и сельскому хозяйству.
3. Характеристика объектов конкурса:
ЛОТ № 1
1) Адрес многоквартирного дома:
Пушкиногорский район, д.Исса ул.Центральная д.3;
2) Год постройки: 1985 г.;
3) Этажность: 3;
4) Количество квартир: 27;
5)Кадастровый номер: 60:20:0306801:326;
6) Общая площадь: 1472,7 кв.м;
7) Площадь жилых помещений: 1272 кв.м;
8) Площадь нежилых помещений: - кв.м;
9) Площадь помещений общего пользования: 200,7 кв.м. ;
10) Виды благоустройства:-;
11) Серия и тип постройки: панельный;
12) Площадь земельного участка: 1546 кв. м. ;
13) Размер платы за содержание и ремонт : 8 руб. за 1 кв.м
ЛОТ № 2
1) Адрес многоквартирного дома:
Пушкиногорский район, д.Исса ул.Центральная д.5;
2) Год постройки: 1984 г.;
3) Этажность: 3;
4) Количество квартир: 27;
5)Кадастровый номер: 60:20:0306801:185;
6) Общая площадь: 1490,7 кв.м;
7) Площадь жилых помещений: 1274,7 кв.м.
8) Площадь нежилых помещений: - кв.м;
9) Площадь помещений общего пользования: 216 кв.м ;
10) Виды благоустройства: -;
11) Серия и тип постройки: панельный;
12) Площадь земельного участка: 1546 кв. м. ;
13) Размер платы за содержание и ремонт : 8 руб. за 1 кв.м
ЛОТ № 3
1) Адрес многоквартирного дома:
Пушкиногорский район, д.Исса ул.Центральная д.7;
2) Год постройки: 1980 г.;
3) Этажность: 3;
4) Количество квартир: 18;
5)Кадастровый номер: 60:20:0306801:195;
6) Общая площадь: 998,4 кв.м;
7) Площадь жилых помещений: 860 кв.м.
8) Площадь нежилых помещений: - ;
9) Площадь помещений общего пользования: 138,4 кв.м ;
10) Виды благоустройства: -;
11) Серия и тип постройки: панельный;
12) Площадь земельного участка: 1276 кв. м. ;
13) Размер платы за содержание и ремонт: 8 руб. за 1 кв.м
ЛОТ № 4
1) Адрес многоквартирного дома:
Пушкиногорский район, д.Исса ул.Центральная д.9;
2) Год постройки: 1980 г.;
3) Этажность: 3;
4) Количество квартир: 18;
5)Кадастровый номер: 60:20:0306801:186;
6) Общая площадь: 997 кв.м;
7) Площадь жилых помещений: 858,6 кв.м.
8) Площадь нежилых помещений: - ;
9) Площадь помещений общего пользования: 138,4 кв.м ;
10) Виды благоустройства:-;
11) Серия и тип постройки: панельный;
12) Площадь земельного участка: 1276 кв. м. ;
13) Размер платы за содержание и ремонт: 8 руб. за 1 кв.м
Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом:
- осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан;
- техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов здания;
- санитарные работы по содержанию помещений общего пользования;
- уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, земельного участка, входящего в состав общего имущества дома;
- аварийно-диспетчерское обслуживание;
- дератизация, дезинфекция.
Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в зависимости от степени благоустройства):
- Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и очистка сточных вод.
Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации:
Начало предоставления: конкурсная документация предоставляется со дня опубликования извещения о проведении открытого конкурса в течении 2 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления от заинтересованного лица.
Окончание предоставления: до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Место предоставления: 181370, Псковская область, р.п. Пушкинские Горы, ул.Ленина, д.6, каб.28, Администрация Пушкиногорского района.
Способ получения: копия конкурсной документации предоставляется на магнитном носителе заявителя по заявлению заинтересованного лица, бесплатно.
Конкурсная документация размещена на официальном сайте Муниципального образования «Пушкиногорский район» https://pushgory.gosuslugi.ru/ и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru
Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе:
Заявки на участие в конкурсе принимаются в письменной форме с 15 часов 00 минут «24» марта 2025 года по адресу: 181370 Псковская область, р.п. Пушкинские Горы, ул.Ленина, д.6, каб.28, Администрация Пушкиногорского района и должны быть получены организатором конкурса не позднее 10 часов 00 минут «24» апреля 2025 года.
Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме:
Заявка (.doc)
Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".
Заявка на участие в конкурсе должна включать в себя:
1) Сведения и документы о претенденте:
- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
- фамилию, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
- номер телефона;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
- копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованиям, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:
а) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
б) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
в) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
г) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
д) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.12.2018 N 1541)
е) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации;
ж) отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;
з) отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;
4) согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом.
Требования, указанные выше, предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.
Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в срок, регистрируется организатором конкурса в журнале заявок (указывается наименование, организационно-правовая форма - для юридического лица, фамилия, имя и отчество (при наличии) - для индивидуального предпринимателя, дата, время и регистрационный номер заявки на участие в конкурсе). По требованию претендента организатор конкурса предоставляет для ознакомления журнал заявок, а также выдает расписку о получении такой заявки.
Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.
В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов, в этом случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не может превышать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, который устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем в 1,5 раза.
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:
Место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 181370, Псковская область, р.п. Пушкинские Горы, ул. Ленина, д. 6., каб. 29 Администрации Пушкиногорского района Псковской области.
Дата вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: «24» апреля 2025 года.
Время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 10 часов 00 минут по московскому времени.
Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе:
Место рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 181370, Псковская область, р.п. Пушкинские Горы, ул.Ленина, д.6., каб.29
Дата рассмотрения заявок на участие в конкурсе: «25» апреля 2025 года.
Время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 10 часов 00 минут по московскому времени.
Место, дата и время проведения конкурса:
Место проведения конкурса: 181370, Псковская область, р.п. Пушкинские Горы, ул.Ленина, д.6., каб. 29 Администрации Пушкиногорского района Псковской области.
Дата проведения конкурса: «28» апреля 2025 года.
Время проведения конкурса: 10 часов 00 минут по московскому времени.
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет:
Лот № 1 – 508,80 рублей;
Лот № 2 – 509,88 рублей;
Лот № 3 – 344,00 рубля;
Лот № 4 – 343,44 рубля.